Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons place de la Gendarmerie à Saint-Hubert
La place de la Gendarmerie est une voie résidentielle de 60 m, à 1,6 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La place de la Gendarmerie en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 89e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,6 km à l'est
Bâti
La place de la Gendarmerie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place de la Gendarmerie : type de bâti et prix de référence
La place de la Gendarmerie compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place de la Gendarmerie se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Gendarmerie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Parc relève du quartier Saint-Hubert-Centre, où la médiane 2021 est de 119 500 €, soit 71 % de plus que Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la place de la Gendarmerie est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue du Fays ; la plus aérée, la rue des Gueux, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Michel) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la place de la Gendarmerie est à 56 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la place du Fays (14) et devant la rue du Parc (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fays | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place du Fays | 60 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 130 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de Marche | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue Saint-Michel | 190 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Parc | 190 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place Auguste Devaux | 210 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de la Fontaine | 260 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue de la Converserie | 290 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
Acheter place de la Gendarmerie à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place de la Gendarmerie
Combien vaut une maison place de la Gendarmerie à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Gendarmerie est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la place de la Gendarmerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La place de la Gendarmerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Gendarmerie comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place de la Gendarmerie à Saint-Hubert ?
La place de la Gendarmerie fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez place de la Gendarmerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode