Prix des maisons rue du Parc à Saint-Hubert

La rue du Parc mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Hubert, une 4 façades s'est vendue 255 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 000 € (38 ventes), soit 88 000 € d'écart (+53 %).

Dans la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre (102 000 € à 180 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+138 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la place du Fays relève du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, où la médiane 2021 est de 70 000 €, soit 41 % de moins que Saint-Hubert-Centre (119 500 € en 2021). Avec 56 % de 4 façades, la rue du Parc est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue du Home (21 %) ; la place de l'Abbaye ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Gendarmerie) à 112 m² (la place de l'Abbaye) dans ces rues ; avec 190 m², la rue du Parc les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue de la Glacière (14) et devant la place de la Gendarmerie (9).

Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Parc » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Parc à Paliseul, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Bastogne, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Léglise, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Hotton, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Florenville, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Hastière, à 44,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Modave, à 46,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Marchin, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Hubert-Centre est passée de 105 000 € en 2014 à 119 500 € en 2021 (+14 %), quand celle de Saint-Hubert gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. La rue du Parc pèse 9 adresses sur les 538 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.