Prix des maisons par rue · 6870 Saint-Hubert
Prix des maisons rue du Fays à Saint-Hubert
La rue du Fays est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,6 km à l'est du centre de Saint-Hubert (6870). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord, est de 84 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
42 000 €à228 000 €
Prix médian : 84 000 €
Quartier retenu : Saint-Hubert-Centre Nord, 16 ventes en 2021 (médiane 70 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue du Fays en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 53e rue sur 154 à Saint-Hubert
- Du centre de Saint-Hubert
- 1,6 km à l'est
Bâti
La rue du Fays est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Fays : type de bâti et prix de référence
La rue du Fays compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Saint-Hubert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Hubert-Centre Nord (42 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Fays se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fays
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Hubert-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Parc relève du quartier Saint-Hubert-Centre, où la médiane 2021 est de 119 500 €, soit 71 % de plus que Saint-Hubert-Centre Nord (70 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Fays est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Gueux, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Michel) à 190 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue du Fays est à 56 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après la rue du Thiers (33) et devant la rue de la Fontaine (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Fays | 30 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Thiers | 40 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de la Gendarmerie | 50 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue de Marche | 110 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue Saint-Michel | 150 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue des Gueux | 180 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Rue du Parc | 190 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Rue de la Fontaine | 220 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
| Place Auguste Devaux | 260 m | Saint-Hubert-Centre Nord |
| Place de l'Abbaye | 270 m | Saint-Hubert-Centre · 119 500 € +71 % |
Tous les quartiers de Saint-Hubert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fays » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6870) avant de comparer des prix.
- Rue du Fays à Rochefort, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Gouvy, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Assesse, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Sprimont, à 56,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Aubange, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Fosses-la-Ville, à 66,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Faimes, à 69,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fays à Juprelle, à 74,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Fays à Saint-Hubert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, 84 000 €, l'achat revient à 90 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 42 000 € | 1 260 € | 46 500 € |
| Médiane | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Haut | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 520 € à 10 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Fays
Combien vaut une maison rue du Fays à Saint-Hubert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fays est son quartier, Saint-Hubert-Centre Nord : 42 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 84 000 €.
Les maisons de la rue du Fays sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue du Fays est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fays comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fays à Saint-Hubert ?
La rue du Fays fait partie du quartier Saint-Hubert-Centre Nord, à Saint-Hubert. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Fays ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode