Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Herdersstraat à Roulers
Herdersstraat se situe à 0,9 km au sud-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kanaal van Roeselare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Herdersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Herdersstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 73 | pas de prix publié |
| N° 66 à 132 | 47 | 220 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 41 à 79 | 28 | pas de prix publié |
| N° 99 à 119, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Kanaal van Roeselare), regroupe 73 des 156 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 156 (103 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 470 m
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 24e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Herdersstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kanaal van Roeselare. La limite passe à 130 m : Guido Gezellelaan relève du quartier Sint-Jozefskwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Guido Gezellelaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 130 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Tulpenstraat | 130 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Schippersstraat | 200 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Begoniastraat | 210 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Zonnebloemstraat | 260 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Havenstraat | 290 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Hortensiastraat | 300 m | Sint-Jozefskwartier · 220 000 € |
| Kleine Bruanestraat | 300 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
| Stijn Streuvelsstraat | 330 m | De Vierweg · n.d. |
| Vissersstraat | 370 m | Duivelshoek (Kazandstraat) · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herdersstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Herdersstraat à Courtrai, à 14,2 km : médiane du quartier 185 000 €
- Herdersstraat à Harelbeke, à 15,3 km : médiane du quartier 235 000 €
- Herdersstraat à Zulte, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Herdersstraat à Blankenberge, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Herdersstraat à Sint-Niklaas, à 74,7 km : médiane du quartier 271 250 €
- Herdersstraat à Nijlen, à 111,0 km : prix de quartier non publié
- Herdersstraat à Geel, à 127,7 km : prix de quartier non publié
- Herdersstraat à Mol, à 141,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur Herdersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Herdersstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : pas de prix publié ; n° 66 à 132 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 41 à 79 : pas de prix publié ; n° 99 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herdersstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herdersstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Herdersstraat à Roulers ?
Herdersstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Roulers : Kanaal van Roeselare (n° 1 à 40, 73 adresses), Sint-Jozefskwartier (n° 66 à 132, 47 adresses), Duivelshoek (Kazandstraat) (n° 41 à 79, 28 adresses), De Vierweg (n° 99 à 119, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode