Prix des maisons Seringenstraat à Roulers

Seringenstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozefskwartier (174 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozefskwartier : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Seringenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Constantijn Duboisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Madeliefjesplein) à 195 m² (Jan Breydelstraat) dans ces rues ; Seringenstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leliestraat (38).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Seringenstraat à Ardooie, à 5,8 km : médiane du quartier 250 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Wielsbeke, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Ostende, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Zottegem, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Ninove, à 63,6 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Sint-Niklaas, à 76,2 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 81,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 85,1 km : médiane du quartier 275 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jozefskwartier, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozefskwartier est passée de 160 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 224 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Seringenstraat pèse 46 adresses sur les 1 114 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 291 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.