Prix des maisons Gladiolenstraat à Roulers

Gladiolenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers. La médiane des 4 façades de Roulers (434 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jozefskwartier (174 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozefskwartier : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 13 % de 4 façades, Gladiolenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constantijn Duboisstraat (100 %), la moins aérée Seringenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Madeliefjesplein) à 189 m² (Pieter de Coninckstraat) dans ces rues ; Gladiolenstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Rozenstraat (23) et devant Jacob van Arteveldestraat (17).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gladiolenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.

• Gladiolenstraat à Beernem, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenstraat à Sint-Niklaas, à 76,1 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 86,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenstraat à Olen, à 126,3 km : prix de quartier non publié
• Gladiolenstraat à Hasselt, à 149,9 km : médiane du quartier 294 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Gladiolenstraat à Oudsbergen, à 169,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Jozefskwartier, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozefskwartier est passée de 160 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 224 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Gladiolenstraat pèse 17 adresses sur les 1 114 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 291 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.