Prix des maisons Kerkplein à Roulers

Kerkplein compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers. La médiane des 4 façades de Roulers (434 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rumbeke-Centrum-Kern (187 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rumbeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 6 % de 4 façades, Kerkplein est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Slossestraat (57 %), la moins aérée Dweersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hoveniersstraat) à 191 m² (Pastoor Slossestraat) dans ces rues ; Kerkplein est à 145 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Lekkensstraat (54) et devant Sint-Blasiusstraat (45).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkplein à Izegem, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Ledegem, à 6,6 km : médiane du quartier 243 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Lichtervelde, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Zonnebeke, à 13,1 km : médiane du quartier 309 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Waregem, à 14,9 km : médiane du quartier 313 588 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Wingene, à 16,4 km : médiane du quartier 301 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Deerlijk, à 16,7 km : médiane du quartier 260 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Dentergem, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rumbeke-Centrum-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 254 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kerkplein pèse 45 adresses sur les 956 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 247 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.