Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Sint-Petrus en Paulusstraat à Roulers
Sint-Petrus en Paulusstraat est un axe de liaison locale de 590 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rumbeke-Centrum-Kern, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 149 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à321 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Rumbeke-Centrum-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 254 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Sint-Petrus en Paulusstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (34 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 5 à 65
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 43 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 100e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rumbeke-Centrum-Kern. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sint-Petrus en Paulusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Petrus en Paulusstraat compte 31 bâtiments accolés sur 38 (82 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (610 ventes) à Roulers. La médiane des 4 façades de Roulers (434 001 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rumbeke-Centrum-Kern (187 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Petrus en Paulusstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rumbeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Mandelstraat relève du quartier Kazand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Sint-Petrus en Paulusstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zeger Maelfaitstraat (57 %), la moins aérée Dweersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hoveniersstraat) à 145 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 149 m², Sint-Petrus en Paulusstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koningsstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoveniersstraat | 100 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 120 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Dweersstraat | 180 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Kerkplein | 200 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Koningsstraat | 240 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Sint-Blasiusstraat | 280 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Mandelstraat | 290 m | Kazand · n.d. |
| Lekkensstraat | 300 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Kloosterstraat | 310 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Zeger Maelfaitstraat | 370 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
Acheter Sint-Petrus en Paulusstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Petrus en Paulusstraat
La médiane du quartier Rumbeke-Centrum-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 254 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Sint-Petrus en Paulusstraat pèse 61 adresses sur les 956 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Petrus en Paulusstraat
Combien vaut une maison Sint-Petrus en Paulusstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Petrus en Paulusstraat est son quartier, Rumbeke-Centrum-Kern : 187 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Sint-Petrus en Paulusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (58 %), 9 jumelés (24 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Sint-Petrus en Paulusstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Petrus en Paulusstraat comme un axe de liaison locale de 590 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Petrus en Paulusstraat à Roulers ?
Sint-Petrus en Paulusstraat fait partie du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, à Roulers. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Petrus en Paulusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode