Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Kerkplein à Waregem
Kerkplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,0 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Kerkplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkplein traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 248 000 € à 313 588 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 39 | 21 | 313 588 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 40 | 11 | 248 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 15 à 18 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 39 (Tomberg), regroupe 21 des 36 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 19 à 39, 313 588 €) et le moins cher (n° 1 à 40, 248 000 €), l'écart de médiane est de 65 588 € (+26 %), et de 67 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waregem, 324 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 167e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,0 km à l'ouest
Bâti
Kerkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (42 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 30 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kerkplein : type de bâti et prix de référence
Kerkplein compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tomberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kortrijkseweg relève du quartier Terweerst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beveren-Kern (248 000 €, par Koning Albertstraat). Avec 17 % de 4 façades, Kerkplein est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Annaweg (100 %), la moins aérée Kernelleplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kernelleplein) à 153 m² (Sint-Annaweg) dans ces rues ; Kerkplein est à 104 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Kerkdreef (37) et devant Elfde-Julilaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Handelgemweg | 90 m | Tomberg |
| Kerkdreef | 100 m | Tomberg |
| Reinareweg | 140 m | Tomberg |
| Kortrijkseweg | 160 m | Terweerst · n.d. |
| Kernelleplein | 170 m | Tomberg |
| Sint-Annaweg | 210 m | Tomberg |
| Sioendreef | 230 m | Terweerst · n.d. |
| Gerweplein | 280 m | Tomberg |
| Elfde-Julilaan | 330 m | Tomberg |
| Koning Albertstraat | 350 m | Beveren-Kern · 248 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkplein à Deerlijk, à 2,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Dentergem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Izegem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Ledegem, à 11,7 km : médiane du quartier 243 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Roulers, à 14,9 km : médiane du quartier 254 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Wingene, à 20,9 km : médiane du quartier 301 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Kruisem, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Lichtervelde, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkplein à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkplein
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Kerkplein pèse 21 adresses sur les 805 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkplein
Le prix est-il le même tout au long de Kerkplein ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 39 : médiane 313 588 € en 2023 ; n° 1 à 40 : médiane 248 000 € en 2023 ; n° 15 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkplein à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %), 4 jumelés (17 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Kerkplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Waregem ?
Kerkplein est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Waregem : Tomberg (n° 19 à 39, 21 adresses), Beveren-Kern (n° 1 à 40, 11 adresses), Terweerst (n° 15 à 18, 4 adresses).
Vous vendez Kerkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode