Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Kloosterstraat à Roulers
Kloosterstraat est une zone de rencontre à sens unique de 160 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rumbeke-Centrum-Kern, est de 269 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à321 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Rumbeke-Centrum-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 254 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 650e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,9 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rumbeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Karel De Ghelderestraat relève du quartier De Vierweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogstraat, en compte 162.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Leynstraat | 130 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Koningsstraat | 200 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 210 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Victoria Courtensstraat | 220 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Sint-Blasiusstraat | 230 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Kerkplein | 260 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Karel De Ghelderestraat | 310 m | De Vierweg · n.d. |
| Sint-Petrus en Paulusstraat | 310 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Hoogstraat | 330 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Jozef Delbaerestraat | 330 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Izegem, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Ledegem, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Ardooie, à 8,7 km : médiane du quartier 273 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Tielt, à 10,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Waregem, à 14,3 km : médiane du quartier 313 588 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Wevelgem, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Wervik, à 14,6 km : médiane du quartier 275 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Courtrai, à 15,4 km : médiane du quartier 235 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Rumbeke-Centrum-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 254 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kloosterstraat pèse 7 adresses sur les 956 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 247 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Rumbeke-Centrum-Kern : 187 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Kloosterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une zone de rencontre de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Roulers ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, à Roulers. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode