Prix des maisons par rue · 8800 Roulers
Prix des maisons Pastoor Slossestraat à Roulers
Pastoor Slossestraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rumbeke-Centrum-Kern, est de 269 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à321 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Rumbeke-Centrum-Kern, 20 ventes en 2023 (médiane 254 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Pastoor Slossestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 47
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 398e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Pastoor Slossestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Slossestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Slossestraat mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Roulers, une 4 façades s'est vendue 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (610 ventes), soit 179 001 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Rumbeke-Centrum-Kern (187 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Slossestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rumbeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Renpaardestraat relève du quartier Jachthooren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Pastoor Slossestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Zeger Maelfaitstraat ; Victoria Courtensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Victoria Courtensstraat) à 145 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 191 m², Pastoor Slossestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Albert Sercustraat (23) et devant Oude Oekensestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 250 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Albert Sercustraat | 270 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Gebroeders Martinstraat | 340 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Renpaardestraat | 350 m | Jachthooren · n.d. |
| Kloosterstraat | 350 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Oude Oekensestraat | 400 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Oekensestraat | 410 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Zeger Maelfaitstraat | 430 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Dweersstraat | 450 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
| Victoria Courtensstraat | 450 m | Rumbeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoor Slossestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Pastoor Slossestraat à Courtrai, à 15,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pastoor Slossestraat à Roulers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Slossestraat
La médiane du quartier Rumbeke-Centrum-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 254 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Pastoor Slossestraat pèse 22 adresses sur les 956 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Slossestraat
Combien vaut une maison Pastoor Slossestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Slossestraat est son quartier, Rumbeke-Centrum-Kern : 187 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Pastoor Slossestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 7 jumelés (33 %) et 12 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Pastoor Slossestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Slossestraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Slossestraat à Roulers ?
Pastoor Slossestraat fait partie du quartier Rumbeke-Centrum-Kern, à Roulers. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Slossestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode