Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Wilgenlaan à Rotselaar
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km à l'est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikantberg, est de 485 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à602 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Heikantberg, 18 ventes en 2022 (médiane 454 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 11
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 186e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikantberg et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Paternosterstraat relève du quartier Middelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Paternosterstraat, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heirbaan | 90 m | Heikantberg |
| Erikalaan | 120 m | Heikantberg |
| Eikenlaan | 150 m | Heikantberg |
| Berkenlaan | 210 m | Heikantberg |
| Esdreef | 280 m | Heikantberg |
| Wandeldreef | 370 m | Heikantberg |
| Olmendreef | 400 m | Heikantberg |
| Paternosterstraat | 480 m | Middelberg · n.d. |
| Bessenlaan | 480 m | Heikantberg |
| Bosbessenlaan | 510 m | Heikantberg |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Montaigu-Zichem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Boortmeerbeek, à 15,9 km : médiane du quartier 357 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Steenokkerzeel, à 17,9 km : médiane du quartier 456 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Lierre, à 22,9 km : médiane du quartier 327 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Diest, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Nijlen, à 23,2 km : médiane du quartier 395 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Herentals, à 23,2 km : médiane du quartier 354 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Vorselaar, à 26,7 km : médiane du quartier 339 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikantberg, 485 000 €, l'achat revient à 500 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
| Haut | 602 000 € | 12 040 € | 619 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 700 € à 58 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wilgenlaan
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Heikantberg : 384 000 € à 602 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Rotselaar ?
Wilgenlaan fait partie du quartier Heikantberg, à Rotselaar. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode