Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar
Prix des maisons Erikalaan à Rotselaar
Erikalaan se situe à 1,8 km à l'est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikantberg, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à602 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Heikantberg, 18 ventes en 2022 (médiane 454 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Erikalaan en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 175e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 1,8 km à l'est
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heikantberg.
Maisons d'Erikalaan : type de bâti et prix de référence
Erikalaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikantberg (384 000 € à 602 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erikalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heikantberg et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Paternosterstraat relève du quartier Middelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Olmendreef) à 170 m² (Eekhoornlaan) dans ces rues ; avec 112 m², Erikalaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Wandeldreef (15) et devant Wilgenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 100 m | Heikantberg |
| Wilgenlaan | 120 m | Heikantberg |
| Esdreef | 170 m | Heikantberg |
| Heirbaan | 170 m | Heikantberg |
| Eikenlaan | 230 m | Heikantberg |
| Wandeldreef | 330 m | Heikantberg |
| Eekhoornlaan | 390 m | Heikantberg |
| Olmendreef | 400 m | Heikantberg |
| Paternosterstraat | 560 m | Middelberg · n.d. |
| Elzendreef | 560 m | Heikantberg |
Acheter Erikalaan à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikantberg, 485 000 €, l'achat revient à 500 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
| Haut | 602 000 € | 12 040 € | 619 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 700 € à 58 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Erikalaan
Combien vaut une maison Erikalaan à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erikalaan est son quartier, Heikantberg : 384 000 € à 602 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons d'Erikalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Dans quel quartier se trouve Erikalaan à Rotselaar ?
Erikalaan fait partie du quartier Heikantberg, à Rotselaar. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Erikalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode