Prix des maisons par rue · 3110 Rotselaar

Prix des maisons Eikenlaan à Rotselaar

Eikenlaan est une voie résidentielle de 600 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Rotselaar (3110). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikantberg, est de 485 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 38,8 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

384 000 €à602 000 €

Prix médian : 485 000 €

Quartier retenu : Heikantberg, 18 ventes en 2022 (médiane 454 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).

Eikenlaan en chiffres

Adresses
21 (11 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
Longueur
600 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
5
Entre numéros voisins
38,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
4,0 % (11e rue sur 20)
Taille
108e rue sur 230 à Rotselaar
Du centre de Rotselaar
1,6 km au nord-est

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,8 m entre deux numéros voisins, 35,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Eikenlaan : type de bâti et prix de référence

Le bâti d'Eikenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 38,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikantberg (384 000 € à 602 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Les rues les plus proches d'Eikenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikantberg : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Olmendreef (32) et devant Bosbessenlaan (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wilgenlaan150 m7Heikantberg
Heirbaan220 m72100 %Heikantberg
Erikalaan230 m9100 %Heikantberg
Berkenlaan260 m34100 %Heikantberg
Olmendreef280 m32100 %Heikantberg
Wandeldreef300 m15100 %Heikantberg
Esdreef320 m36100 %Heikantberg
Bosbessenlaan360 m17100 %Heikantberg
Dennenlaan430 m53100 %Heikantberg
Bessenlaan450 m5993 %Heikantberg

Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Eikenlaan à Rotselaar : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heikantberg, 485 000 €, l'achat revient à 500 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas384 000 €7 680 €5 030 €396 700 €
Médiane485 000 €9 700 €5 400 €500 100 €
Haut602 000 €12 040 €5 700 €619 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 700 € à 58 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Eikenlaan

Combien vaut une maison Eikenlaan à Rotselaar ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlaan est son quartier, Heikantberg : 384 000 € à 602 000 € en 2025, médiane 485 000 €.

Eikenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenlaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Eikenlaan à Rotselaar ?

Eikenlaan fait partie du quartier Heikantberg, à Rotselaar. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode