Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Hogeweg à Rotselaar
Hogeweg est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 62 des 92 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Hogeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hogeweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 130 | 69 | 374 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 34 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 36 à 130 (Hoogland), regroupe 69 des 98 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rotselaar, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (49 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 130, impairs 1 à 109
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 93 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (62)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 20e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoogland. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hogeweg : type de bâti et prix de référence
Hogeweg compte 62 bâtiments isolés sur 92 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogeweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogland : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 67 % de 4 façades, Hogeweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hermansstraat (100 %), la moins aérée Jef Scherensstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 163 m² (Kleine Molenweg) dans ces rues ; Hogeweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jef Scherensstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermansstraat | 80 m | Hoogland |
| Oude Tramweg | 100 m | Hoogland |
| Jef Scherensstraat | 130 m | Hoogland |
| Ernest Claesstraat | 130 m | Hoogland |
| Kleine Molenweg | 220 m | Hoogland |
| Jack-Opstraat | 230 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 230 m | Hoogland |
| Frans Van Leemputtenstraat | 240 m | Hoogland |
| Bremberg | 310 m | Hoogland |
| Mezenpad | 430 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogeweg » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hogeweg à Aarschot, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Heist-op-den-Berg, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Malines, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Zandhoven, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Overijse, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Anvers, à 31,9 km : médiane du quartier 317 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Brecht, à 37,0 km : médiane du quartier 447 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Lebbeke, à 39,7 km : médiane du quartier 255 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hogeweg à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hogeweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hogeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 130 : médiane 374 000 € en 2022 ; n° 1 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hogeweg à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogeweg est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hogeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (3 %), 27 jumelés (29 %) et 62 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Hogeweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogeweg comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hogeweg à Rotselaar ?
Hogeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rotselaar : Hoogland (n° 36 à 130, 69 adresses), Werchter-Centrum (n° 1 à 34, 29 adresses).
Vous vendez Hogeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode