Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Frans Van Leemputtenstraat à Rotselaar
Frans Van Leemputtenstraat est une zone de rencontre de 110 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Frans Van Leemputtenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 192e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Frans Van Leemputtenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Frans Van Leemputtenstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Van Leemputtenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Van Leemputtenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogland et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Reigershof relève du quartier Hoogland-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Frans Van Leemputtenstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kleine Molenweg ; Jef Scherensstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 163 m² (Kleine Molenweg) dans ces rues ; Frans Van Leemputtenstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hogeweg, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jack-Opstraat | 60 m | Hoogland |
| Ernest Claesstraat | 190 m | Hoogland |
| Jef Scherensstraat | 190 m | Hoogland |
| Reigershof | 210 m | Hoogland-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kleine Molenweg | 230 m | Hoogland |
| Hogeweg | 240 m | Hoogland |
| Vossebergen | 250 m | Hoogland-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hermansstraat | 300 m | Hoogland |
| Tremelobaan | 320 m | Werchter-Centrum · n.d. |
| Oude Tramweg | 340 m | Hoogland |
Acheter Frans Van Leemputtenstraat à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Frans Van Leemputtenstraat
Combien vaut une maison Frans Van Leemputtenstraat à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Van Leemputtenstraat est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Frans Van Leemputtenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Frans Van Leemputtenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Van Leemputtenstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Frans Van Leemputtenstraat à Rotselaar ?
Frans Van Leemputtenstraat fait partie du quartier Hoogland, à Rotselaar. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Frans Van Leemputtenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode