Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Mezenpad à Rotselaar
Mezenpad est une voie résidentielle de 210 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Mezenpad en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 157e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Mezenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Mezenpad : type de bâti et prix de référence
Mezenpad compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogland : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Mezenpad est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kleinstraat ; Jef Scherensstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 167 m² (Hamstraat) dans ces rues ; Mezenpad est à 151 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Bremberg (13) et devant Oude Tramweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processieweg | 80 m | Hoogland |
| Grotestraat | 230 m | Hoogland |
| Aspergeveld | 230 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 240 m | Hoogland |
| Hamstraat | 250 m | Hoogland |
| Bremberg | 260 m | Hoogland |
| Hoogland | 290 m | Hoogland |
| Oude Tramweg | 390 m | Hoogland |
| Hogeweg | 430 m | Hoogland |
| Jef Scherensstraat | 430 m | Hoogland |
Acheter Mezenpad à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mezenpad
Combien vaut une maison Mezenpad à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenpad est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Mezenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Mezenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenpad comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mezenpad à Rotselaar ?
Mezenpad fait partie du quartier Hoogland, à Rotselaar. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Mezenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode