Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Kleine Molenweg à Rotselaar
Kleine Molenweg est une voie résidentielle de 160 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Kleine Molenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kleine Molenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 374 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Hoogland), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rotselaar, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 179e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Kleine Molenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kleine Molenweg : type de bâti et prix de référence
Kleine Molenweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Molenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogland et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Tremelobaan relève du quartier Werchter-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kleine Molenweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Hermansstraat ; Jef Scherensstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 158 m² (Hermansstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Kleine Molenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Hermansstraat (12) et devant Oude Tramweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claesstraat | 90 m | Hoogland |
| Jack-Opstraat | 170 m | Hoogland |
| Hermansstraat | 210 m | Hoogland |
| Hogeweg | 220 m | Hoogland |
| Frans Van Leemputtenstraat | 230 m | Hoogland |
| Oude Tramweg | 260 m | Hoogland |
| Jef Scherensstraat | 290 m | Hoogland |
| Tremelobaan | 410 m | Werchter-Centrum · n.d. |
| Reigershof | 430 m | Hoogland-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kleinstraat | 450 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Molenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix.
- Kleine Molenweg à Herent, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kleine Molenweg à Zemst, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Kleine Molenweg à Stabroek, à 46,0 km : médiane du quartier 350 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Molenweg à Ninove, à 57,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kleine Molenweg à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Molenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kleine Molenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 impairs : médiane 374 000 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleine Molenweg à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Molenweg est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kleine Molenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Kleine Molenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Molenweg comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Molenweg à Rotselaar ?
Kleine Molenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rotselaar : Hoogland (n° 1 à 9, 5 adresses), Werchter-Centrum (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Kleine Molenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode