Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Hermansstraat à Rotselaar
Hermansstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Hermansstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 153e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Hermansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hermansstraat : type de bâti et prix de référence
Hermansstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hermansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogland : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Hermansstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kleine Molenweg ; Jef Scherensstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 163 m² (Kleine Molenweg) dans ces rues ; Hermansstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après Bremberg (13) et devant Mezenpad (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Tramweg | 60 m | Hoogland |
| Hogeweg | 80 m | Hoogland |
| Ernest Claesstraat | 140 m | Hoogland |
| Kleine Molenweg | 210 m | Hoogland |
| Jef Scherensstraat | 210 m | Hoogland |
| Jack-Opstraat | 270 m | Hoogland |
| Bremberg | 280 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 290 m | Hoogland |
| Frans Van Leemputtenstraat | 300 m | Hoogland |
| Mezenpad | 450 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hermansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix.
- Hermansstraat à Duffel, à 19,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Hermansstraat à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hermansstraat
Combien vaut une maison Hermansstraat à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hermansstraat est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons d'Hermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Hermansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hermansstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hermansstraat à Rotselaar ?
Hermansstraat fait partie du quartier Hoogland, à Rotselaar. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Hermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode