Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Sportpleinstraat à Riemst
Sportpleinstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Sportpleinstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 192e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Sportpleinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Herderen-Kern compte 12 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Maisons de Sportpleinstraat : type de bâti et prix de référence
Sportpleinstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportpleinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 43 % de 4 façades, Sportpleinstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkveld (100 %), la moins aérée Heiligestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Oomkenshof) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; avec 102 m², Sportpleinstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tongersesteenweg, en compte 191.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maastrichterstraat | 120 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 150 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 150 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 280 m | Herderen-Kern |
| Heneberg | 290 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 300 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 360 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 370 m | Herderen-Kern |
| Tongersesteenweg | 380 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 410 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportpleinstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Sportpleinstraat à Bilzen-Hoeselt, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Tongres-Looz, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Saint-Trond, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Léau, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Hamme, à 105,6 km : médiane du quartier 226 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Sportpleinstraat à Termonde, à 106,9 km : médiane du quartier 225 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 112,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sportpleinstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sportpleinstraat
Combien vaut une maison Sportpleinstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportpleinstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Sportpleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Sportpleinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportpleinstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sportpleinstraat à Riemst ?
Sportpleinstraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Sportpleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode