Prix des maisons par rue · 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Sportpleinstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 11,7 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9130). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kieldrecht-Dorp, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

222 000 €à365 000 €

Prix médian : 252 000 €

Quartier retenu : Kieldrecht-Dorp, 28 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Sportpleinstraat en chiffres

Adresses
58 (26 pairs, 32 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 59
Longueur
520 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
58
2 façades (mitoyen)
41 % (24)
3 façades (jumelé)
55 % (32)
4 façades (isolé)
3 % (2)
Emprise médiane
93 m² au sol
Part du quartier
5,2 % (7e rue sur 14)
Taille
185e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
11,7 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Kieldrecht-Dorp compte 59 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Sportpleinstraat : type de bâti et prix de référence

Sportpleinstraat compte 56 bâtiments accolés sur 58 (97 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sportpleinstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Koutermolenstraat (Sint-Gillis-Waas) relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Sportpleinstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fort Verboomstraat (57 %), la moins aérée Oude Havenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Tuinwijkstraat) à 119 m² (Fort Verboomstraat) dans ces rues ; Sportpleinstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Merodestraat (119) et devant Tuinwijkstraat (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tuinwijkstraat50 m532 %Kieldrecht-Dorp
Oude Havenweg150 m100 %Kieldrecht-Dorp
Singel160 m502 %Kieldrecht-Dorp
Kouterstraat200 m2227 %Kieldrecht-Dorp
Grensstraat220 m268 %Kieldrecht-Dorp
Merodestraat220 m1194 %Kieldrecht-Dorp
Dorpsstraat300 m1333 %Kieldrecht-Dorp
Fort Verboomstraat340 m3157 %Kieldrecht-Dorp
Koutermolenstraat (Sint-Gillis-Waas)370 m16Kouter · n.d.
Kouterstraat (Sint-Gillis-Waas)390 m47Kouter · n.d.

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportpleinstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9130) avant de comparer des prix.

Acheter Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas222 000 €4 440 €4 380 €230 800 €
Médiane252 000 €5 040 €4 550 €261 600 €
Haut365 000 €7 300 €4 960 €377 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sportpleinstraat

La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Sportpleinstraat pèse 58 adresses sur les 1 111 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sportpleinstraat

Combien vaut une maison Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportpleinstraat est son quartier, Kieldrecht-Dorp : 222 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 252 000 €.

Les maisons de Sportpleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (41 %), 32 jumelés (55 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².

Sportpleinstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportpleinstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Sportpleinstraat fait partie du quartier Kieldrecht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode