Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Tongersesteenweg à Riemst
Tongersesteenweg est un grand axe de transit de 4,4 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 191 adresses, numérotées de 1 à 225. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés, 63 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Tongersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Tongersesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 66 à 163 | 71 | 220 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 39 | 43 | pas de prix publié |
| N° 164 à 225 | 41 | pas de prix publié |
| N° 8 à 183 | 30 | pas de prix publié |
| N° 34 à 45 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 66 à 163 (Herderen-Kern), regroupe 71 des 191 adresses, soit 37 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 191 (89 pairs, 102 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 225
- Longueur
- 4,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 175 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (66)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 3e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Tongersesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (54 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tongersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Tongersesteenweg mêle 103 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tongersesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herderen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Romeinseweg relève du quartier Meer - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Tongersesteenweg est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkveld (100 %), la moins aérée de la Brassinnestraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 158 m² (Maastrichterstraat) dans ces rues ; avec 164 m², Tongersesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (191), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant St.-Jansstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oomkenshof | 90 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 100 m | Herderen-Kern |
| Tolstraat | 160 m | Herderen-Kern |
| Romeinseweg | 190 m | Meer - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Albertlaan | 260 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 270 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 380 m | Herderen-Kern |
| de la Brassinnestraat | 390 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 430 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 490 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tongersesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Tongersesteenweg à Bilzen-Hoeselt, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Tongersesteenweg à Lanaken, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Tongersesteenweg à Hasselt, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Tongersesteenweg à Tongres-Looz, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Tongersesteenweg à Saint-Trond, à 25,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Tongersesteenweg à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tongersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Tongersesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 66 à 163 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 1 à 39 : pas de prix publié ; n° 164 à 225 : pas de prix publié ; n° 8 à 183 : pas de prix publié ; n° 34 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tongersesteenweg à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tongersesteenweg est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tongersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 169 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (24 %), 63 jumelés (37 %) et 66 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Tongersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tongersesteenweg comme un grand axe de transit de 4,4 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tongersesteenweg à Riemst ?
Tongersesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Riemst : Herderen-Kern (n° 66 à 163, 71 adresses), Riemst-Kern (n° 1 à 39, 43 adresses), Millen - Verspreide Bewoning (n° 164 à 225, 41 adresses), Herderen - Verspreide Bewoning (n° 8 à 183, 30 adresses), Riemst - Verspr. Bew. - Zuid (n° 34 à 45, 6 adresses).
Vous vendez Tongersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode