Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons St.-Jansstraat à Riemst
St.-Jansstraat se situe à 1,8 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
St.-Jansstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (26 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 370 m
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (17)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 50e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Herderen-Kern compte 12 % de 2 façades et 54 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de St.-Jansstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Jansstraat mêle 25 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Jansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 40 % de 4 façades, St.-Jansstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkveld (100 %), la moins aérée Heiligestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 158 m² (Maastrichterstraat) dans ces rues ; St.-Jansstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Heiligestraat (51) et devant Maastrichterstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveld | 220 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 250 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 280 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 310 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 330 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 330 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 340 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 360 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 360 m | Herderen-Kern |
| Tolstraat | 380 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « St.-Jansstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- St.-Jansstraat à Landen, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- St.-Jansstraat à Herentals, à 66,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- St.-Jansstraat à Ravels, à 78,0 km : prix de quartier non publié
- St.-Jansstraat à Middelkerke, à 201,7 km : prix de quartier non publié
Acheter St.-Jansstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur St.-Jansstraat
Combien vaut une maison St.-Jansstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Jansstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de St.-Jansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 23 jumelés (55 %) et 17 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve St.-Jansstraat à Riemst ?
St.-Jansstraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez St.-Jansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode