Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Kruisherenstraat à Riemst
Kruisherenstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Kruisherenstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (25)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 77e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Kruisherenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kruisherenstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisherenstraat compte 25 bâtiments isolés sur 30 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kruisherenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisherenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 83 % de 4 façades, Kruisherenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkveld (100 %), la moins aérée Heiligestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; Kruisherenstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Maastrichterstraat (43) et devant Groothofstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveld | 110 m | Herderen-Kern |
| Heneberg | 140 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 150 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 240 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 270 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 320 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 330 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 420 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 440 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 500 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisherenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Kruisherenstraat à Heusden-Zolder, à 34,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruisherenstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kruisherenstraat
Combien vaut une maison Kruisherenstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisherenstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Kruisherenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (17 %) et 25 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Kruisherenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisherenstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruisherenstraat à Riemst ?
Kruisherenstraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Kruisherenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode