Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Heneberg à Riemst
Heneberg est une voie résidentielle de 840 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Heneberg en chiffres
Un prix par tronçon
Heneberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26 | 14 | 220 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 17 à 27, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Herderen-Kern), regroupe 14 des 20 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 9 à 27
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 111e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Heneberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Maisons d'Heneberg : type de bâti et prix de référence
Heneberg compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heneberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heneberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 100 % de 4 façades, Heneberg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kerkveld ; Heiligestraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 158 m² (Maastrichterstraat) dans ces rues ; avec 184 m², Heneberg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Groothofstraat (24) et devant Bukersmoult (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisherenstraat | 140 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 170 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 220 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 290 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 300 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 410 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 420 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 430 m | Herderen-Kern |
| Komveld | 530 m | Herderen-Kern |
| Sieberg | 560 m | Herderen-Kern |
Acheter Heneberg à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heneberg
Le prix est-il le même tout au long d'Heneberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 17 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heneberg à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heneberg est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heneberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Heneberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heneberg comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heneberg à Riemst ?
Heneberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Herderen-Kern (n° 2 à 26, 14 adresses), Herderen - Verspreide Bewoning (n° 17 à 27, 6 adresses).
Vous vendez Heneberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode