Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Sportpleinstraat à Hamme
Sportpleinstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Sportpleinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sportpleinstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 74 | 37 | 226 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 30 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 74 (De Loye), regroupe 37 des 70 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamme, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (37 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 39
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 53e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Sportpleinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (14 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sportpleinstraat : type de bâti et prix de référence
Sportpleinstraat compte 33 bâtiments accolés sur 37 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportpleinstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Guido Gezellelaan relève du quartier Noordstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sportpleinstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Hospitaalstraat (73 %), la moins dense Koningin Astridlaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Damputstraat) à 94 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; Sportpleinstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 6e sur 11, après Verbindingsstraat (76) et devant Tweebruggenplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 120 m | Noordstraat · n.d. |
| Verbindingsstraat | 120 m | De Loye |
| Tweebruggenplein | 200 m | Kapellestraat · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 260 m | De Loye |
| 2de Jagers te Paardstraat | 260 m | Kapellestraat · n.d. |
| Hospitaalstraat | 270 m | De Loye |
| Damputstraat | 280 m | De Loye |
| Prosper De Visscherstraat | 290 m | Kapellestraat · n.d. |
| Veldstraat | 290 m | Noordstraat · n.d. |
| Loystraat | 320 m | De Loye |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportpleinstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix.
- Sportpleinstraat à Termonde, à 5,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Sportpleinstraat à Léau, à 71,1 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Saint-Trond, à 83,2 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Bilzen-Hoeselt, à 99,1 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Tongres-Looz, à 99,7 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Riemst, à 105,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sportpleinstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportpleinstraat
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Sportpleinstraat pèse 37 adresses sur les 1 078 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sportpleinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sportpleinstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 74 : médiane 226 000 € en 2023 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sportpleinstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportpleinstraat est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sportpleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (68 %), 8 jumelés (22 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Sportpleinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportpleinstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sportpleinstraat à Hamme ?
Sportpleinstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamme : De Loye (n° 13 à 74, 37 adresses), Noordstraat (n° 1 à 30, 33 adresses).
Vous vendez Sportpleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode