Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Heiligestraat à Riemst
Heiligestraat est une voie résidentielle de 860 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Heiligestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heiligestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54 | 39 | 220 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 53 à 66 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Herderen-Kern), regroupe 39 des 51 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 5 à 63
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 40e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Herderen-Kern compte 12 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heiligestraat : type de bâti et prix de référence
Heiligestraat compte 38 bâtiments accolés sur 50 (76 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Heiligestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heiligestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 24 % de 4 façades, Heiligestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Komveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; Heiligestraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Sieberg (53) et devant St.-Jansstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bukersmoult | 130 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 140 m | Herderen-Kern |
| Komveld | 230 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 270 m | Herderen-Kern |
| Sieberg | 270 m | Herderen-Kern |
| Heneberg | 300 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 320 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 330 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 410 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 410 m | Herderen-Kern |
Acheter Heiligestraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heiligestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heiligestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 53 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heiligestraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heiligestraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heiligestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (18 %), 29 jumelés (58 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Heiligestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heiligestraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heiligestraat à Riemst ?
Heiligestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Herderen-Kern (n° 2 à 54, 39 adresses), Herderen - Verspreide Bewoning (n° 53 à 66, 12 adresses).
Vous vendez Heiligestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode