Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Maastrichterstraat à Riemst
Maastrichterstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Maastrichterstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (18 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 39
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (23)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 53e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herderen-Kern. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Maastrichterstraat : type de bâti et prix de référence
Maastrichterstraat mêle 19 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maastrichterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herderen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Romeinseweg relève du quartier Meer - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Maastrichterstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkveld (100 %), la moins aérée Tongersesteenweg (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; Maastrichterstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après St.-Jansstraat (45) et devant Kruisherenstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportpleinstraat | 120 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 180 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 230 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 240 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 250 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 270 m | Herderen-Kern |
| Tongersesteenweg | 270 m | Herderen-Kern |
| Tolstraat | 310 m | Herderen-Kern |
| Romeinseweg | 400 m | Meer - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heneberg | 410 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maastrichterstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Maastrichterstraat à Bilzen-Hoeselt, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Maastrichterstraat à Tongres-Looz, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Maastrichterstraat à Zutendaal, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Maastrichterstraat à Hasselt, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Maastrichterstraat à As, à 21,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Maastrichterstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Maastrichterstraat
Combien vaut une maison Maastrichterstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maastrichterstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Maastrichterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 15 jumelés (36 %) et 23 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Maastrichterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maastrichterstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maastrichterstraat à Riemst ?
Maastrichterstraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Maastrichterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode