Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Sportpleinstraat à Termonde
Sportpleinstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,1 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Sportpleinstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 11 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 163e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,1 km au nord
Bâti
Sportpleinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sportpleinstraat : type de bâti et prix de référence
Sportpleinstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportpleinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groot-Zand : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Sportpleinstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Volkaertwegel, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vossenhoek) à 139 m² (Volkaertwegel) dans ces rues ; avec 96 m², Sportpleinstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Stuivenbergstraat (66) et devant Sint-Elooistraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelhoek | 30 m | Groot-Zand |
| Stuivenbergstraat | 100 m | Groot-Zand |
| Grootzand | 150 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 190 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 270 m | Groot-Zand |
| Reynoutstraat | 280 m | Groot-Zand |
| Vossenhoek | 350 m | Groot-Zand |
| Volkaertwegel | 360 m | Groot-Zand |
| Leugestraat | 400 m | Groot-Zand |
| Voortweg | 420 m | Groot-Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportpleinstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Sportpleinstraat à Hamme, à 5,9 km : médiane du quartier 226 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Sportpleinstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 27,8 km : médiane du quartier 235 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Sportpleinstraat à Léau, à 72,1 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Saint-Trond, à 84,2 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Bilzen-Hoeselt, à 100,4 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Tongres-Looz, à 100,7 km : prix de quartier non publié
- Sportpleinstraat à Riemst, à 106,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sportpleinstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportpleinstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Sportpleinstraat pèse 44 adresses sur les 876 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sportpleinstraat
Combien vaut une maison Sportpleinstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportpleinstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Sportpleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (57 %) et 18 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Sportpleinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportpleinstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sportpleinstraat à Termonde ?
Sportpleinstraat fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Sportpleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode