Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Haaghofstraat à Riemst
Haaghofstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Haaghofstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 7 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 185e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Haaghofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Herderen-Kern compte 12 % de 2 façades et 54 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Haaghofstraat : type de bâti et prix de référence
Haaghofstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haaghofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 29 % de 4 façades, Haaghofstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Groothofstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (de la Brassinnestraat) à 164 m² (Tongersesteenweg) dans ces rues ; avec 100 m², Haaghofstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tongersesteenweg, en compte 191.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de la Brassinnestraat | 140 m | Herderen-Kern |
| Tolstraat | 380 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 460 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 460 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 480 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 520 m | Herderen-Kern |
| Tongersesteenweg | 530 m | Herderen-Kern |
| Albertlaan | 570 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 590 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 670 m | Herderen-Kern |
Acheter Haaghofstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haaghofstraat
Combien vaut une maison Haaghofstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haaghofstraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Haaghofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (71 %) et 2 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Haaghofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haaghofstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haaghofstraat à Riemst ?
Haaghofstraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Haaghofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode