Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons de la Brassinnestraat à Riemst
de la Brassinnestraat est une voie de desserte locale de 640 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
de la Brassinnestraat en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 29
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (8)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 85e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
de la Brassinnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (54 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de de la Brassinnestraat : type de bâti et prix de référence
de la Brassinnestraat mêle 17 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de de la Brassinnestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herderen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Romeinseweg relève du quartier Meer - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, de la Brassinnestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albertlaan (87 %), la moins aérée Haaghofstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haaghofstraat) à 164 m² (Tongersesteenweg) dans ces rues ; de la Brassinnestraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Maastrichterstraat (43) et devant Stopstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haaghofstraat | 140 m | Herderen-Kern |
| Tolstraat | 240 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 320 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 380 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 390 m | Herderen-Kern |
| Tongersesteenweg | 390 m | Herderen-Kern |
| Albertlaan | 450 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 470 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 510 m | Herderen-Kern |
| Romeinseweg | 560 m | Meer - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter de la Brassinnestraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur de la Brassinnestraat
Combien vaut une maison de la Brassinnestraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de la Brassinnestraat est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de de la Brassinnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (36 %), 8 jumelés (32 %) et 8 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Dans quel quartier se trouve de la Brassinnestraat à Riemst ?
de la Brassinnestraat fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez de la Brassinnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode