Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons place de la Station à Rhode-Saint-Genèse
La place de la Station est un axe de liaison locale de 80 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La place de la Station en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 185e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
La place de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place de la Station : type de bâti et prix de référence
La place de la Station compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Station
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : l'avenue de l'Ermitage relève du quartier Middenhut, où la médiane 2023 est de 781 000 €, soit 90 % de plus que Termeulen (411 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Klein Luik (400 000 €, par le chemin de la Source). Avec 13 % de 4 façades, la place de la Station est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Marosdelle (63 %), la moins aérée l'avenue de la Moisson (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (l'avenue de la Moisson) à 109 m² (la rue du Ruisseau) dans ces rues ; la place de la Station est à 92 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue de la Pépinière, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rittweger | 70 m | Termeulen |
| Rue du Ruisseau | 180 m | Termeulen |
| Rue des Iris | 290 m | Termeulen |
| Avenue de la Pépinière | 310 m | Termeulen |
| Avenue de l'Ermitage | 310 m | Middenhut · 781 000 € +90 % |
| Chemin de la Source | 320 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Marosdelle | 320 m | Termeulen |
| Avenue des Narcisses | 330 m | Kreftenbroek · n.d. |
| Rue des Asters | 340 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Avenue de la Moisson | 340 m | Termeulen |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de la Station » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place de la Station à Braine-le-Château, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Place de la Station à Kraainem, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Place de la Station à Seneffe, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Place de la Station à Charleroi, à 31,5 km : médiane du quartier 125 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
- Place de la Station à Jemeppe-sur-Sambre, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Place de la Station à Flobecq, à 43,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Place de la Station à Namur, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Place de la Station à Frasnes-lez-Anvaing, à 53,6 km : médiane du quartier 200 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter place de la Station à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place de la Station
Combien vaut une maison place de la Station à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Station est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de la place de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 isolé (13 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La place de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Station comme un axe de liaison locale de 80 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de la Station à Rhode-Saint-Genèse ?
La place de la Station fait partie du quartier Termeulen, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez place de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode