Prix des maisons chemin de la Source à Rhode-Saint-Genèse

Le chemin de la Source mêle 15 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rhode-Saint-Genèse, une 4 façades s'est vendue 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 435 000 € (91 ventes), soit 295 000 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Klein Luik (318 000 € à 476 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Luik et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Ruisseau relève du quartier Termeulen, où la médiane 2022 est de 411 500 €, au même niveau que Klein Luik (400 000 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, le chemin de la Source est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Glaieuls (100 %), la moins aérée l'avenue Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (l'avenue Hoogveld) à 109 m² (la rue du Ruisseau) dans ces rues ; le chemin de la Source est à 94 m². Par le nombre d'adresses (24), il est 5e sur 11, après la rue Gabrielle (27) et devant la rue des Bégonias (23).

Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chemin de la Source » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.

• Chemin de la Source à Uccle, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Chemin de la Source à Rixensart, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Chemin de la Source à Durbuy, à 83,1 km : prix de quartier non publié
• Chemin de la Source à Lontzen, à 118,3 km : prix de quartier non publié
• Chemin de la Source à Malmedy, à 120,6 km : prix de quartier non publié
• Chemin de la Source à Neufchâteau, à 127,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Klein Luik, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Klein Luik est passée de 282 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 433 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Le chemin de la Source pèse 24 adresses sur les 815 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 242 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.