Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons Marosdelle à Rhode-Saint-Genèse
Marosdelle est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
Marosdelle en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 177e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Marosdelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Marosdelle : type de bâti et prix de référence
Marosdelle compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 2 ou 3 façades de Rhode-Saint-Genèse (435 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Marosdelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marosdelle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue de la Chasse relève du quartier Boesdaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Marosdelle est la plus aérée des 5 rues comparées, devant l'avenue de la Pépinière (25 %) ; l'avenue de la Moisson ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (l'avenue de la Moisson) à 90 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; avec 96 m², Marosdelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après l'avenue Verte (11) et devant l'avenue des Narcisses (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Pépinière | 100 m | Termeulen |
| Avenue de la Moisson | 140 m | Termeulen |
| Avenue de la Chasse | 220 m | Boesdaal · n.d. |
| Rue de la Ferme | 230 m | Boesdaal · n.d. |
| Rue de la Station | 240 m | Termeulen |
| Avenue de la Colline | 270 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue des Narcisses | 290 m | Kreftenbroek · n.d. |
| Rue Rittweger | 290 m | Termeulen |
| Avenue Verte | 320 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue de la Culture | 320 m | Boesdaal · n.d. |
Acheter Marosdelle à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marosdelle
Combien vaut une maison Marosdelle à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marosdelle est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Marosdelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (38 %) et 5 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Marosdelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marosdelle comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Marosdelle à Rhode-Saint-Genèse ?
Marosdelle fait partie du quartier Termeulen, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode