Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue du Ruisseau à Rhode-Saint-Genèse
La rue du Ruisseau est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue du Ruisseau en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 161e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Ruisseau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Ruisseau : type de bâti et prix de référence
La rue du Ruisseau mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rhode-Saint-Genèse, une 4 façades s'est vendue 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 435 000 € (91 ventes), soit 295 000 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ruisseau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Asters relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Termeulen (411 500 € en 2022). Avec 56 % de 4 façades, la rue du Ruisseau est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Marosdelle (63 %), la moins aérée la place de la Station (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue Rittweger) à 96 m² (la rue des Asters) dans ces rues ; avec 109 m², la rue du Ruisseau les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue des Asters (14) et devant Spanienhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Iris | 120 m | Termeulen |
| Rue Rittweger | 120 m | Termeulen |
| Place de la Station | 180 m | Termeulen |
| Rue des Lupins | 190 m | Termeulen |
| Rue des Asters | 190 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Spanienhof | 220 m | Termeulen |
| Rue de la Station | 270 m | Termeulen |
| Chemin de la Source | 280 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Marosdelle | 320 m | Termeulen |
| Rue Termeulen | 320 m | Termeulen |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Ruisseau » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Ruisseau à Braine-le-Château, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Molenbeek-Saint-Jean, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Wezembeek-Oppem, à 14,5 km : médiane du quartier 618 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Ruisseau à Mont-Saint-Guibert, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Chapelle-lez-Herlaimont, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Charleroi, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Jodoigne, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à La Bruyère, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Ruisseau à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Ruisseau
Combien vaut une maison rue du Ruisseau à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ruisseau est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de la rue du Ruisseau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La rue du Ruisseau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ruisseau comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ruisseau à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue du Ruisseau fait partie du quartier Termeulen, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Ruisseau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode