Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue Rittweger à Rhode-Saint-Genèse
La rue Rittweger est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue Rittweger en chiffres
- Adresses
- 15 (13 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 9 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 144e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Termeulen compte 34 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Rittweger : type de bâti et prix de référence
La rue Rittweger compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rittweger
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Asters relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Termeulen (411 500 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, la rue Rittweger est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Marosdelle (63 %), la moins aérée la place de la Station (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (l'avenue de la Pépinière) à 109 m² (la rue du Ruisseau) dans ces rues ; la rue Rittweger est à 80 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après le chemin de la Source (24) et devant la rue des Asters (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Station | 70 m | Termeulen |
| Rue du Ruisseau | 120 m | Termeulen |
| Rue des Iris | 230 m | Termeulen |
| Rue des Asters | 290 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Marosdelle | 290 m | Termeulen |
| Avenue de la Pépinière | 300 m | Termeulen |
| Rue des Lupins | 310 m | Termeulen |
| Chemin de la Source | 310 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Spanienhof | 330 m | Termeulen |
| Rue de la Station | 330 m | Termeulen |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Rittweger » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Rue Rittweger à Uccle, à 5,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Rittweger à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Rittweger
Combien vaut une maison rue Rittweger à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rittweger est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de la rue Rittweger sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 9 jumelés (75 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Rittweger est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rittweger comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Rittweger à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue Rittweger fait partie du quartier Termeulen, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Rittweger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode