Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue de la Moisson à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue de la Moisson est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue de la Moisson en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 139e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
L'avenue de la Moisson n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue de la Moisson est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (22 % de 4 façades).
Maisons de l'avenue de la Moisson : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Moisson compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Moisson
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue des Narcisses relève du quartier Kreftenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, l'avenue de la Moisson est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Marosdelle, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue Rittweger) à 96 m² (Marosdelle) dans ces rues ; avec 70 m², l'avenue de la Moisson est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après l'avenue de la Culture (25) et devant l'avenue de la Colline (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Pépinière | 40 m | Termeulen |
| Marosdelle | 140 m | Termeulen |
| Avenue des Narcisses | 170 m | Kreftenbroek · n.d. |
| Avenue de la Chasse | 200 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue de la Colline | 220 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue de la Culture | 240 m | Boesdaal · n.d. |
| Rue de la Ferme | 240 m | Boesdaal · n.d. |
| Avenue des Touristes | 250 m | Kreftenbroek · n.d. |
| Rue Rittweger | 340 m | Termeulen |
| Place de la Station | 340 m | Termeulen |
Acheter avenue de la Moisson à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Moisson
Combien vaut une maison avenue de la Moisson à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Moisson est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Moisson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %), 7 jumelés (50 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
L'avenue de la Moisson est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Moisson comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Moisson à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue de la Moisson fait partie du quartier Termeulen, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Moisson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode