Prix des maisons par quartier · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Le quartier Kreftenbroek à Rhode-Saint-Genèse
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kreftenbroek, à Rhode-Saint-Genèse : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 18 ventes, la moitié entre 499 000 € et 710 000 € (médiane 595 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 430 000 € à 800 000 €, médiane 572 500 €. Le quartier regroupe 14 rues et 413 adresses, pour 1 014 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kreftenbroek, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 430 000 € à 800 000 €, médiane 572 500 €. Voir les prix des maisons à Rhode-Saint-Genèse.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kreftenbroek de 2016 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2016 et 2019, soit 35 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2019, la médiane est passée de 490 000 € à 595 000 € (+21 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse évoluait de +9 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 499 000 € | 595 000 € | 710 000 € |
| 2016 | 17 | 380 000 € | 490 000 € | 557 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Rhode-Saint-Genèse : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Middenhut | 0,7 km | 781 000 € (2023, 21 ventes) |
| Termeulen | 1,0 km | 411 500 € (2022, 17 ventes) |
| Ingendael Beersel | 1,2 km | 600 000 € (2023, 17 ventes) |
| Kleine Hut | 1,2 km | 1 087 500 € (2023, 17 ventes) |
| Klein Luik | 1,5 km | 400 000 € (2023, 18 ventes) |
| Wauterbos | 1,9 km | 410 000 € (2023, 23 ventes) |
| Grote Hut | 2,1 km | 895 000 € (2022, 24 ventes) |
| Grote Kapel Beersel | 2,1 km | 470 000 € (2022, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kreftenbroek
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 014 habitants en 2025 sur 71 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 413
- Rues
- 14
- Écart médian entre numéros voisins
- 22,3 m
- Habitants (2025)
- 1 014
- Superficie
- 71 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Kreftenbroek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue de la Libération | 78 | |
| Avenue Gustave | 55 | |
| Avenue Grand'Air | 45 | |
| Avenue Octave Michot | 41 | |
| Avenue du Vallon | 37 | |
| Avenue Krechtenbroek | 29 | |
| Avenue Simonne | 27 | |
| Avenue des Touristes | 27 | |
| Avenue des Lilas | 22 | |
| Avenue des Petits Bois | 12 | |
| Avenue Marie-Louise | 10 | |
| Avenue des Narcisses | 10 | |
| Avenue Francine | 7 | |
| Avenue Sylviane | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kreftenbroek : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Kreftenbroek ?
Le secteur statistique Kreftenbroek compte 14 rues et 413 adresses. Les plus grandes sont Avenue de la Libération (78 adresses), Avenue Gustave (55 adresses), Avenue Grand'Air (45 adresses), Avenue Octave Michot (41 adresses), Avenue du Vallon (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode