Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue des Asters à Rhode-Saint-Genèse
La rue des Asters est une voie résidentielle de 120 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Luik, est de 391 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à476 000 €
Prix médian : 391 000 €
Quartier retenu : Klein Luik, 18 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,1 %).
La rue des Asters en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 148e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Klein Luik compte 23 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Asters : type de bâti et prix de référence
La rue des Asters compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klein Luik (318 000 € à 476 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Asters se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Asters
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Luik et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Lupins relève du quartier Termeulen, où la médiane 2022 est de 411 500 €, au même niveau que Klein Luik (400 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, la rue des Asters est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Ruisseau (56 %), la moins aérée l'avenue Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (l'avenue Hoogveld) à 109 m² (la rue du Ruisseau) dans ces rues ; la rue des Asters est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Rittweger (15) et devant la rue du Ruisseau (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Lupins | 130 m | Termeulen · 411 500 € +3 % |
| Chemin Geevaert | 150 m | Klein Luik |
| Avenue Hoogveld | 190 m | Klein Luik |
| Rue du Ruisseau | 190 m | Termeulen · 411 500 € +3 % |
| Rue des Iris | 190 m | Termeulen · 411 500 € +3 % |
| Chemin de la Source | 210 m | Klein Luik |
| Rue Termeulen | 230 m | Termeulen · 411 500 € +3 % |
| Rue des Pivoines | 250 m | Klein Luik |
| Spanienhof | 270 m | Termeulen · 411 500 € +3 % |
| Rue Rittweger | 290 m | Termeulen · 411 500 € +3 % |
Acheter rue des Asters à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Luik, 391 000 €, l'achat revient à 403 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 820 € à 46 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Asters
La médiane du quartier Klein Luik est passée de 282 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 433 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). La rue des Asters pèse 14 adresses sur les 815 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Asters
Combien vaut une maison rue des Asters à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Asters est son quartier, Klein Luik : 318 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 391 000 €.
Les maisons de la rue des Asters sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 8 jumelés (67 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue des Asters est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Asters comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Asters à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue des Asters fait partie du quartier Klein Luik, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Asters ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode