Prix des maisons rue de la Barrière à Renaix

La rue de la Barrière compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marijve (121 000 € à 266 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Waatsbrug relève du quartier Blauwe Steen, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 17 % de plus que Marijve (179 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la rue Oscar Delghust). Avec 11 % de 4 façades, la rue de la Barrière est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Monnet (100 %), la moins aérée la rue Large (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 137 m² (la rue Paul-Henri Spaak) dans ces rues ; la rue de la Barrière est à 47 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Large, en compte 151.

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Barrière » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Barrière à Mons, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Thuin, à 71,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Walcourt, à 79,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Floreffe, à 85,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Florennes, à 86,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Mettet, à 87,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Couvin, à 98,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Barrière à Philippeville, à 99,4 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Barrière pèse 9 adresses sur les 560 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.