Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Large à Renaix
La rue Large est une voie résidentielle de 890 m, à 0,4 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 151 adresses, numérotées de 10 à 256. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marijve, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 105 des 129 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à266 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Marijve, 17 ventes en 2023 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Large en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Large traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 147 500 € à 179 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 251, côté impair | 105 | 179 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 10 à 256, côté pair | 46 | 147 500 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 17 à 251 (Marijve), regroupe 105 des 151 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 17 à 251, 179 000 €) et le moins cher (n° 10 à 256, 147 500 €), l'écart de médiane est de 31 500 € (+21 %), et de 32 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 151 (46 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 256, impairs 17 à 251
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 135 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 13e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marijve. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Large : type de bâti et prix de référence
La rue Large compte 125 bâtiments accolés sur 129 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marijve (121 000 € à 266 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Large
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Albert Massez relève du quartier Ninovestraat, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 18 % de moins que Marijve (179 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Large est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la cour Ruyffelaere (100 %), la moins dense la rue Ephrem Delmotte (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Barrière) à 90 m² (la rue Théodule Canfijn) dans ces rues ; la rue Large est à 49 m². Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grande Maryve (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grande Maryve | 100 m | Marijve |
| Rue Zénobe Gramme | 160 m | Marijve |
| Petite Maryve | 200 m | Marijve |
| Rue Albert Massez | 230 m | Ninovestraat · 147 500 € -18 % |
| Rue de la Barrière | 260 m | Marijve |
| Rue Ephrem Delmotte | 260 m | Ninovestraat · 147 500 € -18 % |
| Rue d'Ellezelles | 260 m | Marijve |
| Rue Théodule Canfijn | 320 m | Ninovestraat · 147 500 € -18 % |
| Rue Napoléon Annicq | 330 m | Ninovestraat · 147 500 € -18 % |
| Cour Ruyffelaere | 360 m | Ninovestraat · 147 500 € -18 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Large » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Large à Liège, à 142,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Large à Comblain-au-Pont, à 142,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Large à Trooz, à 151,5 km : médiane du quartier 129 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Large à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 2 420 € | 127 200 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Large
La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La rue Large pèse 105 adresses sur les 560 du quartier (19 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Large
Le prix est-il le même tout au long de la rue Large ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 251 impairs : médiane 179 000 € en 2023 ; n° 10 à 256 pairs : médiane 147 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Large à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Large est son quartier, Marijve : 121 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Large sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 129 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (81 %), 20 jumelés (16 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Large est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Large comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Large à Renaix ?
La rue Large est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Marijve (n° 17 à 251, 105 adresses), Ninovestraat (n° 10 à 256, 46 adresses).
Vous vendez rue Large ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode