Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Ephrem Delmotte à Renaix
La rue Ephrem Delmotte est une voie résidentielle sans issue de 330 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Ephrem Delmotte en chiffres
- Adresses
- 26 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 52
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 136e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,2 km
Voirie
La rue Ephrem Delmotte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Ninovestraat compte 67 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de la rue Ephrem Delmotte : type de bâti et prix de référence
La rue Ephrem Delmotte compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ephrem Delmotte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Perdue relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 19 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Marijve (179 000 €, par la rue d'Ellezelles). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ephrem Delmotte est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Marché au Bétail, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Large) à 92 m² (Marché au Bétail) dans ces rues ; avec 48 m², la rue Ephrem Delmotte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Marché au Bétail (36) et devant Spillegem (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolf Demets | 150 m | Ninovestraat |
| Rue Florent Devos | 160 m | Ninovestraat |
| Rue Albert Massez | 170 m | Ninovestraat |
| Rue Perdue | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue d'Ellezelles | 220 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Marché au Bétail | 220 m | Ninovestraat |
| Rue Théodule Canfijn | 230 m | Ninovestraat |
| Spillegem | 230 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Grande Maryve | 250 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue Large | 260 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
Acheter rue Ephrem Delmotte à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ephrem Delmotte
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Ephrem Delmotte pèse 26 adresses sur les 482 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ephrem Delmotte
Combien vaut une maison rue Ephrem Delmotte à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ephrem Delmotte est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Ephrem Delmotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %) et 12 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Ephrem Delmotte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ephrem Delmotte comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Ephrem Delmotte à Renaix ?
La rue Ephrem Delmotte fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Ephrem Delmotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode