Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Haute à Renaix
La rue Haute est une voie résidentielle de 170 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Haute en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Haute traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 49 | 19 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 24 | 12 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 13 à 49 (Kasteelstraat), regroupe 19 des 31 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 13 à 49, 210 000 €) et le moins cher (n° 1 à 24, 175 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+20 %), et de 35 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 49
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 112e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Haute
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la place Franklin Roosevelt relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de moins que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Ypréau (35) et devant la rue du Poivre (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Franklin Roosevelt | 110 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue de l'Ypréau | 140 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue de la Fabrique | 170 m | Kasteelstraat |
| Rue du Poivre | 180 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Boulevard Fostier | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue du Château | 200 m | Kasteelstraat |
| Cité Willocq | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue Saint-Martin | 210 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Sint-Martensplein | 230 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Place Jean-Baptiste Guisset | 240 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing, à 8,9 km : médiane du quartier 200 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Celles, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Lessines, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Ath, à 18,2 km : médiane du quartier 150 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Leuze-en-Hainaut, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Péruwelz, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Tournai, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Silly, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter rue Haute à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Haute
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). La rue Haute pèse 19 adresses sur les 632 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Haute
Le prix est-il le même tout au long de la rue Haute ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 49 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 1 à 24 : médiane 175 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Haute à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Haute est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Haute comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à Renaix ?
La rue Haute est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kasteelstraat (n° 13 à 49, 19 adresses), Ronse-Centrum (n° 1 à 24, 12 adresses).
Vous vendez rue Haute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode