Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de l'Ypréau à Renaix
La rue de l'Ypréau est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue de l'Ypréau en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 38)
- Taille
- 106e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ypréau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Haute relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 20 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après le boulevard Fostier (47) et devant la rue Jean-Baptiste Dekeyser (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Willocq | 90 m | Ronse-Centrum |
| Place Jean-Baptiste Guisset | 120 m | Ronse-Centrum |
| Rue Jean-Baptiste Dekeyser | 120 m | Ronse-Centrum |
| Rue Haute | 140 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue Charles Vandendooren | 160 m | Ronse-Centrum |
| Place de l'Eglise | 170 m | Ronse-Centrum |
| Place Franklin Roosevelt | 180 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Poivre | 190 m | Ronse-Centrum |
| Boulevard Fostier | 200 m | Ronse-Centrum |
| Rue Charles de Gaulle | 230 m | Ronse-Centrum |
Acheter rue de l'Ypréau à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ypréau
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de l'Ypréau pèse 35 adresses sur les 788 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Ypréau
Combien vaut une maison rue de l'Ypréau à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ypréau est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
La rue de l'Ypréau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ypréau comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ypréau à Renaix ?
La rue de l'Ypréau fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 8e rue sur 38 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Ypréau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode