Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Château à Renaix
La rue du Château est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue du Château en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Château traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 98 | 65 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 1, côté impair | 3 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 98 (Kasteelstraat), regroupe 65 des 68 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 98, 210 000 €) et le moins cher (n° 1 à 1, 175 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+20 %), et de 35 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 68 (29 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 98, impairs 1 à 75
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 46e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Château : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Château n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (138 000 € à 305 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Les rues les plus proches de la rue du Château
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue au Vin relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de moins que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kanunnik Puissantstraat (230 000 €, par la cité Snoeck). Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après la rue au Vin (75) et devant la rue Saint-Corneille (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Corneille | 80 m | Kasteelstraat |
| Rue de la Fabrique | 120 m | Kasteelstraat |
| Rue Haute | 200 m | Kasteelstraat |
| Rue de la Basse-Cour | 200 m | Kasteelstraat |
| Rue au Vin | 210 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Place Franklin Roosevelt | 210 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Cité Snoeck | 220 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue Alexandre-Louis Vanhove | 220 m | Kasteelstraat |
| Rue Oswald Ponette | 220 m | Kasteelstraat |
| Sint-Martensplein | 230 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Château à Celles, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Leuze-en-Hainaut, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Pecq, à 19,3 km : médiane du quartier 162 910 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Château à Tournai, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Chièvres, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Estaimpuis, à 23,6 km : médiane du quartier 225 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Château à Beloeil, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Château à Silly, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Château à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Château
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). La rue du Château pèse 65 adresses sur les 632 du quartier (10 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Château
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Château ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 98 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 1 à 1 impairs : médiane 175 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Château à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Château est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue du Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Château comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Château à Renaix ?
La rue du Château est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kasteelstraat (n° 3 à 98, 65 adresses), Ronse-Centrum (n° 1 à 1, 3 adresses).
Vous vendez rue du Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode