Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons place Franklin Roosevelt à Renaix
La place Franklin Roosevelt est une voie résidentielle de 170 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La place Franklin Roosevelt en chiffres
- Adresses
- 50 (18 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 38)
- Taille
- 65e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la place Franklin Roosevelt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Haute relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 20 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après la rue du Château (68) et devant la rue de l'Ypréau (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Poivre | 80 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Martin | 100 m | Ronse-Centrum |
| Rue Haute | 110 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue de la Fabrique | 120 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Sint-Martensplein | 130 m | Ronse-Centrum |
| Cypriaan de Rorestraat | 180 m | Ronse-Centrum |
| Rue de l'Ypréau | 180 m | Ronse-Centrum |
| Cité Willocq | 190 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Château | 210 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue du Bateau | 210 m | Ronse-Centrum |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Franklin Roosevelt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Place Franklin Roosevelt à Morlanwelz, à 55,9 km : médiane du quartier 173 250 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter place Franklin Roosevelt à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Franklin Roosevelt
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La place Franklin Roosevelt pèse 50 adresses sur les 788 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place Franklin Roosevelt
Combien vaut une maison place Franklin Roosevelt à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Franklin Roosevelt est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
La place Franklin Roosevelt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Franklin Roosevelt comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Franklin Roosevelt à Renaix ?
La place Franklin Roosevelt fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 2e rue sur 38 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez place Franklin Roosevelt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode