Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Sint-Martensplein à Renaix
Sint-Martensplein est une voie piétonne de 210 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Martensplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 38)
- Taille
- 239e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ronse-Centrum.
Maisons de Sint-Martensplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Martensplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Martensplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Fabrique relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 20 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Martensplein est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Cypriaan de Rorestraat (100 %), la moins dense la rue Saint-Martin (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Petit Marché) à 150 m² (la rue du Poivre) dans ces rues ; Sint-Martensplein est à 100 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Petit Marché (10) et devant la rue Saint-Hermès (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Martin | 40 m | Ronse-Centrum |
| Cypriaan de Rorestraat | 50 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Bateau | 90 m | Ronse-Centrum |
| Petit Marché | 100 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Fabrique | 110 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue au Vin | 110 m | Ronse-Centrum |
| Place Franklin Roosevelt | 130 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Poivre | 130 m | Ronse-Centrum |
| Place du Jeu de Paume | 140 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Hermès | 160 m | Sancta Maria · n.d. |
Acheter Sint-Martensplein à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Martensplein
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Sint-Martensplein pèse 8 adresses sur les 788 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Martensplein
Combien vaut une maison Sint-Martensplein à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martensplein est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de Sint-Martensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Sint-Martensplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Martensplein comme une voie piétonne de 210 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Sint-Martensplein à Renaix ?
Sint-Martensplein fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 29e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Martensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode