Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Gazomètre à Renaix
La rue du Gazomètre est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinskouter, est de 143 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Prinskouter, 30 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue du Gazomètre en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 138e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue du Gazomètre
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinskouter et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Parc relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 56 % de plus que Prinskouter (135 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kanunnik Puissantstraat (230 000 €, par la rue Jan van Nassau). Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue des Apprêteurs (37) et devant la rue Victor Lagache (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Lagache | 110 m | Prinskouter |
| Rue des Apprêteurs | 110 m | Prinskouter |
| Rue des Fileuses | 150 m | Prinskouter |
| Langehaag | 200 m | Prinskouter |
| Rue des Déportés | 210 m | Prinskouter |
| Rue du Parc | 240 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
| Rue de la Basse-Cour | 240 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
| Rue de la Prévoyance | 250 m | Prinskouter |
| Place Aimé Delhaye | 270 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
| Rue Jan van Nassau | 270 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +70 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Gazomètre » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Gazomètre à Ath, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Quaregnon, à 38,3 km : médiane du quartier 122 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Mons, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Braine-le-Comte, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à La Louvière, à 51,9 km : médiane du quartier 145 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont, à 58,3 km : médiane du quartier 166 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Pont-à-Celles, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Charleroi, à 72,2 km : médiane du quartier 116 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Gazomètre à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinskouter, 143 000 €, l'achat revient à 149 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Haut | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 860 € à 17 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gazomètre
La médiane du quartier Prinskouter est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Gazomètre pèse 25 adresses sur les 711 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 311 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gazomètre
Combien vaut une maison rue du Gazomètre à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gazomètre est son quartier, Prinskouter : 111 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
La rue du Gazomètre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gazomètre comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gazomètre à Renaix ?
La rue du Gazomètre fait partie du quartier Prinskouter, à Renaix. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Gazomètre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode