Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue des Fileuses à Renaix
La rue des Fileuses est une voie résidentielle à sens unique de 710 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 204. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinskouter, est de 143 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Prinskouter, 30 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue des Fileuses en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Fileuses traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 204 | 138 | 135 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 119 à 137, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 204 (Prinskouter), regroupe 138 des 150 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 150 (88 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 1 à 137
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 14e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Fileuses : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fileuses n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Prinskouter (111 000 € à 191 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Les rues les plus proches de la rue des Fileuses
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinskouter et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Parc relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 56 % de plus que Prinskouter (135 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kanunnik Puissantstraat (230 000 €, par l'avenue Ives-Sabin Magherman). Par le nombre d'adresses (150), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langehaag (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Lagache | 40 m | Prinskouter |
| Rue du Gazomètre | 150 m | Prinskouter |
| Rue Emmanuel Hiel | 210 m | Prinskouter |
| Rue des Déportés | 230 m | Prinskouter |
| Rue des Apprêteurs | 240 m | Prinskouter |
| Langehaag | 280 m | Prinskouter |
| Rue de la Prévoyance | 310 m | Prinskouter |
| Rue du Parc | 320 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
| Avenue Ives-Sabin Magherman | 330 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +70 % |
| Rue Jan van Nassau | 330 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +70 % |
Acheter rue des Fileuses à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinskouter, 143 000 €, l'achat revient à 149 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Haut | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 860 € à 17 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fileuses
La médiane du quartier Prinskouter est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue des Fileuses pèse 138 adresses sur les 711 du quartier (19 %), où Statbel a compté 311 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Fileuses
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Fileuses ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 204 : médiane 135 000 € en 2023 ; n° 119 à 137 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Fileuses à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fileuses est son quartier, Prinskouter : 111 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 143 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue des Fileuses est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fileuses comme une voie résidentielle de 710 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fileuses à Renaix ?
La rue des Fileuses est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Prinskouter (n° 1 à 204, 138 adresses), Kapellestraat (n° 119 à 137, 12 adresses).
Vous vendez rue des Fileuses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode