Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Langehaag à Renaix
Langehaag est une voie résidentielle à sens unique de 540 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinskouter, est de 143 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Prinskouter, 30 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Langehaag en chiffres
- Adresses
- 131 (83 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 141
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 18e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Langehaag : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Langehaag n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Prinskouter (111 000 € à 191 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Les rues les plus proches de Langehaag
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinskouter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Libbrecht relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Kasteelstraat (210 000 €, par la place Aimé Delhaye) et Broek (197 500 €, par la rue de la Croix). Par le nombre d'adresses (131), elle est 3e sur 11, après la rue des Fileuses (150) et devant la rue des Déportés (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Prévoyance | 60 m | Prinskouter |
| Rue des Déportés | 80 m | Prinskouter |
| Rue des Apprêteurs | 140 m | Prinskouter |
| Rue du Gazomètre | 200 m | Prinskouter |
| Rue Libbrecht | 210 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue Victor Lagache | 270 m | Prinskouter |
| Rue des Fileuses | 280 m | Prinskouter |
| Place Aimé Delhaye | 320 m | Kasteelstraat · 210 000 € +56 % |
| Rue de la Croix | 330 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Quai aux Quilles | 390 m | Sancta Maria · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langehaag » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Langehaag à Lede, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Langehaag à Asse, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Langehaag à Genk, à 137,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Langehaag à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinskouter, 143 000 €, l'achat revient à 149 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Haut | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 860 € à 17 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langehaag
La médiane du quartier Prinskouter est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Langehaag pèse 131 adresses sur les 711 du quartier (18 %), où Statbel a compté 311 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Langehaag
Combien vaut une maison Langehaag à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langehaag est son quartier, Prinskouter : 111 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Langehaag est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langehaag comme une voie résidentielle de 540 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Langehaag à Renaix ?
Langehaag fait partie du quartier Prinskouter, à Renaix. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Langehaag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode